1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
練馬区
82.6万円/㎡
前年比+10.8%
クレストフォルム桜台サウスステージ
東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩3分
2000年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造
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13階 / 76.66㎡の場合
相場
6,995万円
91.2万円/㎡
5,409
6,466
7,524
8,581
AI査定結果
推定相場価格
6,995万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,466万円〜7,524万円
84.4万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
クレストフォルム桜台サウスステージ
8,380万円（109.3万円/㎡）/ 13階 / 76.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 8,380万円 | 109.3万円 | 13階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 8,380万円 | 109.3万円 | 1階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 4,980万円 | 90.0万円 | 2階 | 55.35㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/03/04 | 4,980万円 | 90.0万円 | 2階 | 55.35㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 90.0万円 | 1階 | 55.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,980万円 | 93.3万円 | 2階 | 53.35㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,980万円 | 90.0万円 | 2階 | 55.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,980万円 | 89.9万円 | 2階 | 55.38㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/19 | 7,100万円 | 92.6万円 | 13階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 5,280万円 | 99.8万円 | 13階 | 52.88㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は87.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | クレストフォルム桜台サウスステージ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 8,380万円 | 109.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/09 | D’クラディア大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 5,480万円 | 82.5万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/01 | グローリオ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,600万円 | 83.2万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/14 | ライオンズプラザ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅2分 | 6,090万円 | 94.6万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ヴィークコート大泉学園四季ガーデン 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅13分 | 7,280万円 | 98.7万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/19 | プラウド石神井台 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 6,299万円 | 83.3万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/06 | スターロワイヤル武蔵関 練馬区関町北三丁目 | 武蔵関駅12分 | 5,980万円 | 82.7万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | SRC |
| 2024/10/13 | マイキャッスル武蔵関2 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅4分 | 5,690万円 | 84.2万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/03 | ダイアパレス成増III 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,499万円 | 83.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/01 | プライムホームズ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 5,580万円 | 88.1万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/01 | 武蔵関ガーデンハウス 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 6,798万円 | 90.6万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/08 | 武蔵野フィールド・レジデンス 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅9分 | 5,980万円 | 89.4万円 | 66.9㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2024/09/19 | ライオンズヴィアーレ石神井公園 練馬区石神井台三丁目 | 石神井公園駅13分 | 5,580万円 | 88.5万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモ武蔵関ロイヤルフォルム 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 7,799万円 | 91.1万円 | 85.63㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/13 | パークホームズ武蔵関 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅5分 | 6,780万円 | 85.9万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/18 | ステイツ石神井公園 練馬区石神井町二丁目 | 石神井公園駅8分 | 6,280万円 | 88.8万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/30 | パークステージ石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅3分 | 7,480万円 | 105.9万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 113戸 | RC |
| 2024/07/17 | 上石神井ガーデンハウス 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅5分 | 4,980万円 | 85.2万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/05 | グラビスコート光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅12分 | 5,490万円 | 85.0万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/09 | ベル・ジュール上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅2分 | 5,480万円 | 82.7万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/08 | クリオ吉祥寺壱番館 練馬区立野町 | 吉祥寺駅17分 | 6,380万円 | 86.6万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/01 | クリオ吉祥寺弐番館 練馬区立野町 | 吉祥寺駅18分 | 5,490万円 | 87.1万円 | 63.04㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | センチュリーハイツ練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅9分 | 5,880万円 | 82.6万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/05 | ランドステージ練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅9分 | 5,890万円 | 86.4万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/26 | ウイングヒルズ高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 5,480万円 | 82.9万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/30 | ルシエール光が丘 練馬区田柄五丁目 | 光が丘駅8分 | 5,799万円 | 93.5万円 | 62㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/17 | アーデル練馬春日町 練馬区春日町四丁目 | 練馬春日町駅4分 | 5,480万円 | 86.1万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/24 | セントラルコート井荻ブライトリーヴス 練馬区南田中一丁目 | 井荻駅10分 | 7,480万円 | 85.9万円 | 87.03㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/14 | ハイセレサ井草の森デュオガーデン 練馬区南田中一丁目 | 井荻駅8分 | 6,499万円 | 84.2万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/07 | ファストジュール練馬春日町 練馬区春日町三丁目 | 練馬春日町駅2分 | 6,490万円 | 91.6万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ライオンズガーデン平和台 練馬区北町七丁目 | 平和台駅7分 | 5,290万円 | 91.4万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/03 | マトリックスセレクション 練馬区春日町三丁目 | 練馬春日町駅2分 | 6,490万円 | 91.6万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/02 | クレアホームズ平和台 練馬区北町六丁目 | 平和台駅2分 | 6,480万円 | 88.1万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/03 | フランヴィーヴル富士見台 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅5分 | 6,680万円 | 82.9万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/31 | クレストコート中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅5分 | 5,798万円 | 87.1万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、練馬区では10.8%上昇しています。
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